Mogen verhuurders de rioolheffing doorbelasten? Nee!

In de afgelopen maand heeft iedereen in Hilversum de woonlastennota ontvangen. Hart voor Hilversum is er trots op dat sinds dit jaar huurders van een woning geen rioolheffing hoeven te betalen. De woonlasten voor huurders waren tot nu toe, vergeleken met andere gemeenten, best hoog. Dat kwam, omdat in veel gemeenten de rioolheffing al bij eigenaren van woningen was gelegd, dus bij de verhuurders. Dit is in Hilversum nu ook zo geregeld.

Hart voor Hilversum krijgt vragen of de verhuurders, die rioolheffing vervolgens weer in rekening mogen brengen door de huur extra te verhogen. Het antwoord is: Nee.

Huurverhoging mag maximaal 3,3% zijn: dat staat in de wet. Er is wettelijk vastgelegd hoeveel de huren mogen stijgen per 1 juli 2022. Voor sociale huur is dit 2,3% en voor vrije sector is dit 3,3%. De verhuurder mag niet hoger gaan dan dit percentage en dus niet de rioolheffing daarbovenop doorbelasten. Alle info hierover staat op de site van de Woonbond: https://www.woonbond.nl/huren-en-recht/huurverhoging-2022/huurverhoging-2022

De rioolheffing mag ook niet doorbelast worden in de servicekosten. De OZB en de rioolheffing die de verhuurder moet betalen zijn onderdeel van de kale huurprijs: https://www.woonbond.nl/vraagbaak/welke-servicekosten-moet-ik-betalen

De corporaties kennen deze regels en belasten de rioolheffing niet door. Helaas kan de gemeente niet afdwingen dat sommige particuliere verhuurders toch niet proberen om de rioolheffing door te belasten. Je kan zelf bezwaar maken bij de verhuurder.

Als je de link hierboven over de huurverhoging volgt, zie je ook een standaard brief waarmee je bezwaar kan maken. Je kan ook lid worden van de Woonbond en dan staan ze je juridisch bij bij geschillen: https://www.woonbond.nl/persoonlijk-lidmaatschap

Je kan ook gratis ondersteuning krijgen van Huurteam Hilversum. Ze zijn bereikbaar via consulent@huurteamhilversum.nl

Als je het niet eens bent met de huurverhoging, moet je binnen 6 weken bezwaar maken, dus doe dat op tijd.